ÀÌ»õ¹Ì
ºÎµ¿»ê Àü¹®°æ¿µÀÎ, JSL Real Estate LLC ´ëÇ¥
±Ù·¡ Çѱ¹ TV ¹æ¼ÛÀ» º»ÀûÀÌ Àִµ¥, ³»¿ëÀÎ ÁïÀº ³²ÀÇ ¶¥¿¡ ÀÚ½ÅÀÇ Áý¿¡ µé¾î °¡´Â ±æÀÌ ¿À·§µ¿¾È ÀÖ¾ú°í ¾î´À³¯ ¶¥ ÁÖÀÎÀÌ ¸»µµ ¾øÀÌ ´ãÀ» ½×°í ö¹®À» ¼³Ä¡ÇÑ ÀÌÈÄ, ¾Æ¹«µµ ±× ±æÀ» »ç¿ë ÇÒ ¼ö ¾ø¾î¼ °¥µîÀÌ ½ÉÈµÈ ³óÃÌ ¸¶À»ÀÇ À̾߱⿴´Ù.
ÀÌ ³»¿ëÀº Áö¿ª±Ç(Easement) ºÐÀïÀÇ ÀüÇüÀûÀÎ ¿¹·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼´Â ÀÌ·± °æ¿ì, Áý°ú ¶¥À» ±¸¸Å ÇÒ¶§ ŸÀÌƲ ȸ»ç¿¡¼ ¹ßÇàÇϴ ŸÀÌƲ ¸®Æ÷Æ®(Title Report)¿¡ Á¤È®È÷ ¸í½Ã µÇ¾î ÀÖÀ½À¸·Î (ÀÚ½ÅÀÌ ¼ÒÀ¯ÇÒ Áý¿¡ Áö¿ª±ÇÀÌ ÀÖ´ÂÁö È®½ÇÇÏ°Ô ¾Ë ¼ö ÀÖÀ½À¸·Î) ÀÌ·± °¥µîÀ» ¹Ì¸® ¹æÁö ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Áö¿ª±Ç, Áï ÀÌÁî¸ÕÆ®´Â ¹ýÀûÀÎ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» °®Áö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼ ³²ÀÇ ºÎµ¿»êÀ» »ç¿ë ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ç¸®ÀÌ´Ù. ¿ì¸®°¡ ÈçÈ÷ Á¢ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÌÁî¸ÕÆ®´Â À¯Æ¿·¯Æ¼ ȸ»ç¿¡¼ °¡½º°üÀ̳ª Àü±â¼± ¶Ç´Â ¼öµµ°üµîÀ» ¼³Ä¡ÇÒ °æ¿ì, ±×¿Í °ü·ÃµÈ ¾÷¹«¸¦ ÀÏ¹Ý ºÎµ¿»ê ¼ÒÀ¯ÁÖÀÇ ¶¥À» »ç¿ëÇÏ´Â °Í µîÀÌ ÀÖ´Ù.
À¯Å»·¯Æ¼ ÀÌÁî¸ÕÆ®³ª ÀÌ¿ôÀÌ »ç¿ëÇÏ´Â ±Ç¸®µîÀº ¹®¼¿¡ ÀÛ¼ºµÇ¾î ÀÖÀ¸¸ç, ÁýÀ» ¸Å¸Å ÇÑ´Ù°í Çصµ ±× ±Ç¸®°¡ ±×´ë·Î ÀüÇØÁüÀ¸·Î, ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ³²ÀÇ ¶¥À» »ç¿ëÇÏ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ °ÆÁ¤À» ÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù. °üÇàÀ¸·Î ¸¸µé¾îÁø ÀÌÁî¸ÕÆ®¶ó¸é, ²À ÇÊ¿äÇÑ ¸ñÀû¿¡ µû¶ó °ø°³ÀûÀ¸·Î ¿¬¼ÓÇؼ »ç¿ëÇØ¾ß ¼º¸³µÇ¸ç, ¸¸ÀÏ »ç¿ë ÇؾßÇϴ ƯÁ¤ ¸ñÀûÀÌ »ç¶óÁö°Ô µÇ¸é ÀÌÁî¸ÕÆ®´Â ¼Ò¸êµÈ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î, ¿·ÁýÀÇ µÞ¸¶´çÀ» ÅëÇؾ߸¸ ÀÚ½ÅÀÇ ÁÖÅÿ¡ µé¾î °¥ ¼ö ÀÖ¾ú´Âµ¥, ÀÚ½ÅÀÇ ÁÖÅà ¾Õ¿¡ ´ë·Î°¡ »ý°Ü¼ ´õÀÌ»ó ÀÌ¿ôÀÇ ¶¥À» ¾µ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø°Ô µÈ´Ù´ø°¡, ¾Æ´Ï¸é ¿·ÀÇ ¶¥µµ ÀÚ½ÅÀÌ ±¸¸Å ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ´õÀÌ»ó ³²ÀÇ ¶¥ÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÚ½ÅÀÇ ¼ÒÀ¯°¡ µÊÀ¸·Î ¸ÕÀú »ç¿ëÇÏ´ø ÀÌÁî¸ÕÆ®°¡ ¼Ò¸êµÈ´Ù.
ÇÏÁö¸¸ °üÇàÀ¸·Î ¾²¿©Á³´ø ¶¥ ÁÖÀÎÀÌ ¹Ý´ë Àǻ縦 Ç¥¸íÇÏÁö ¾Ê°í, ¶¥ÀÇ »ç¿ëÀ» Çã¶ôÇÏÁö ¾ÊÀº »óÅ¿¡¼ ÀÌ¿ôÀÌ ¹«´ÜÀ¸·Î »ç¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù¸é ÀÚ½ÅÀÇ ¶¥ÀÇ »ç¿ë¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ»ç Ç¥½Ã¸¦ ¹Ýµå½Ã ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
¿Ö³ÄÇϸé, ºÎµ¿»ê ¹ý¿¡¼´Â ³²ÀÇ ¶¥ÀÌ¶óµµ 10³â µ¿¾È ²ÙÁØÇÏ°Ô »ç¿ëÇÏ°í, ³²µéÀÌ ´Ù ¾Ë°í ÀÖ´Â »óȲ¿¡¼ ¶¥ÁÖÀÎÀÌ ¹Ý´ë Àǻ縦 Ç¥¸íÇÏÁö ¾Ê°í ²ÙÁØÇÏ°Ô Çã¶ôµÇ¾îÁ® ¿Ô´Ù¸é, ±× ¶¥À» »ç¿ëÇß´ø »ç¶÷ÀÌ ¿ø·¡ÀÇ ¶¥ ÁÖÀκ¸´Ù ´õ »ý»êÀûÀ¸·Î È°¿ëÇÑ´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î, ºÒ¹ý Á¡À¯(Adverse Possession)¸¦ ¿ä±¸ ÇÒ ¼öµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
¹°·Ð, ÀÌ·± ÇÊ¿äÁ¶°ÇÀ» ä¿ì·Á¸é, ¹ýÀûÀÎ ¿©·¯ °¡Áö ÃæÁ·Á¶°ÇÀÌ ´Ù ä¿öÁ®¾ß ÇÑ´Ù. °£È¤, ÀÌ¿ôÀÌ Æ潺 ¶óÀÎ (Fence Line)À» Á¶±ÝÀÌ¶óµµ Ä§¹üÇϸé, °¨Á¤ÀûÀ¸·Îµµ ¹Î°¨ÇØ Áö´Â °ÍÀº ÀÌ·± ¹ýÀûÀÎ ÀÌÀ¯°¡ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï Á¶À̽þÖƲ´º½º, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö>